Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint historisches Ambiente mit rentabler Nutzungsmöglichkeit. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst acht Wohneinheiten, eine voll ausgestattete Gastronomiefläche sowie ein separates Kiosk und bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Die gesamte Immobilie bietet eine vermietbare Fläche von rund 500 m². Derzeit sind sieben Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 3.200 €. Mit der Vermietung der freien Wohnung und Optimierung der Gewerbeeinheiten könnten monatlich bis zu 6.000 € erwirtschaftet werden.
Das Erdgeschoss beherbergt ein voll ausgestattetes Restaurant mit rund 120 m² Gastraumfläche, inklusive professioneller Gastroküche und Lagerbereich. Ein separater Kiosk mit eigenem Verkaufsraum sorgt für eine weitere Einnahmequelle. Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und eine Mischung aus historischem Charme und funktionaler Modernisierung. Durch die zentrale Lage in einer geschichtsträchtigen Stadt mit hoher touristischer Anziehungskraft eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer.
Wohnungen: 8 Einheiten mit Flächen zwischen 35 m² und 95 m²
Gewerbeflächen: Restaurant (120 m²) mit voll ausgestatteter Profiküche & separater Lagerfläche
Kiosk: Separater Verkaufsraum mit hoher Kundenfrequenz
Fachwerkbauweise: Denkmalgeschütztes Objekt mit eindrucksvoller Fassadengestaltung
Innenhof: Gepflegter Bereich mit Nutzungsmöglichkeit für Mieter und Gewerbe
Heizung: Gaszentralheizung
Modernisierte Sanitäranlagen für Gastronomie und Mietwohnungen
Parkmöglichkeiten: Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Das Gebäude befindet sich in einer zentral gelegenen, historischen Straße in Osterode am Harz, einer Stadt mit lebendigem Charme und hoher Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die malerische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Häusern, kleinen Geschäften und Cafés sorgt für eine hohe Lebensqualität und stabile Mietnachfrage.
Zudem profitiert das Objekt von der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten im Harz, die Touristen und Outdoor-Begeisterte anziehen. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.