Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Salzgitter-Lebenstedt bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die Wohnraum ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das Potenzial. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist praktisch und klar strukturiert, sodass die vorhandenen 34 Quadratmeter optimal genutzt werden können. Ob gemütliches Single-Apartment, Pendlerwohnung oder renditestarkes Investment – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage, die grünen Außenanlagen und die solide Bausubstanz schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Ordnung, Sauberkeit und Instandhaltung. Ein Aspekt, der auch langfristig für Sicherheit und Werterhalt sorgt.
Wer den Wunsch hat, aus einem Rohdiamanten ein echtes Schmuckstück zu machen, wird hier fündig. Ideal für Selbermacher, Visionäre oder Investoren mit Blick für Potenziale.
1 Zimmer mit großzügigem Fenster und Blick ins Grüne
Separate Küche mit Potenzial zur Modernisierung
Badezimmer mit Fenster, WC und Waschbecken in teilerneuertem Zustand
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Gepflegte gemeinschaftliche Grünflächen
Ordentliche Hauseingänge mit Vordach und Briefkastenanlage
Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wandbeläge, Bodenbeläge, Elektrik und Sanitäreinrichtung sollten modernisiert werden.
Die Wohnung befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt im beliebten Stadtteil Krähenriede. Dieser gewachsene und grüne Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lebenstedt aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen und der Bahnhof Lebenstedt sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A39 sowie die Bundesstraße B248 bieten eine gute überregionale Erreichbarkeit, unter anderem nach Braunschweig, Wolfenbüttel oder Hannover.
Krähenriede überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün zwischen den Häusern und einer gepflegten Bebauung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Sportanlagen und Parks. Hier wohnt man ruhig und im Grünen, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.