Willkommen zu einem seltenen Rohdiamanten auf dem Salzgitteraner Immobilienmarkt! Was auf den ersten Blick nach einem vergessenen Objekt aussieht, offenbart auf den zweiten Blick enormes Potenzial für kreative Köpfe mit Vision. Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Vision? Dann haben Sie hier eine einmalige Gelegenheit gefunden: Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur jede Menge Platz und Raum zur Verwirklichung, sondern auch ein Grundstück, das mit seinen ca. 430 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage kaum Wünsche offenlässt.
Ob generationenübergreifendes Wohnen, Vermietung und Eigennutzung oder ein großzügiger Rückzugsort auf einer Ebene: Die flexible Raumstruktur und die separat zugängliche Einliegerwohnung eröffnen Ihnen unterschiedlichste Nutzungsszenarien. Perspektivisch lassen sich die beiden Einheiten sogar miteinander verbinden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Haupthaus bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Einliegerwohnung wartet mit zwei Zimmern, Kochnische und einem eigenen Bad auf – mit gleich zwei Eingängen vom Grundstück aus.
Ob als Handwerker mit Leidenschaft, Architektin mit Kreativgeist oder Investor mit klarem Konzept: Hier gestalten Sie aus Alt etwas völlig Neues. Das Beste daran? Die ebenerdige Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Und auch der Außenbereich ist mehr als nur Rahmen: Ein Gartenhaus, ein überdachter Pool sowie mehrere Stellplätze und ein Carport schaffen Raum für Hobbys, Freizeit oder neue Ideen.
Ein Ort mit Geschichte – und noch viel mehr Zukunft: Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung wartet darauf, wachgeküsst zu werden. Er bietet das, was auf dem heutigen Immobilienmarkt selten geworden ist: echtes Entwicklungspotenzial. Statt vorgefertigter Lösungen finden Sie hier Freiraum, statt Kompromissen die Chance auf Individualität.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und ist voll unterkellert – eine solide Basis für umfassende Sanierung oder auch Neugestaltung. Der Grundriss ist praktisch und vielfältig nutzbar: Im Haupthaus erwartet Sie ein Eingangsbereich mit einem angrenzenden Zimmer zur Linken. Rechts davon befindet sich die Küche, daran anschließend das Bad mit nostalgisch grünen Retrofliesen und Badewanne. Ein weiteres Zimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten runden das Hauptgebäude ab.
Besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Anbau: Zwei Räume, eine kleine Kochnische sowie ein eigenes Badezimmer. Besonders praktisch: Sie verfügt über zwei separate Eingänge, ideal für Gäste, Pflegepersonal, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Durch die Positionierung ist auch eine spätere bauliche Verbindung mit dem Haupthaus denkbar – für mehr Fläche, mehr Licht, mehr Möglichkeiten.
Zum Grundstück gehören ein gepflegter Carport, zusätzliche Stellplätze sowie ein überdachter Pool im Bestandsbau, der mit etwas Liebe wieder zum Leben erweckt werden kann. Auch das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Werkstatt.
Ob Rückbau, Ausbau oder Neugestaltung – bei diesem Haus sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Sanierungszustand ist deutlich, aber die Substanz gibt Anlass zur Hoffnung.
Lage, Lage, Lage – dieser Grundsatz trifft auf kaum ein Objekt besser zu. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung im westlichen Salzgitter, liegt dieses Grundstück in einer der grünsten Gegenden der Stadt. Hier genießen Sie Idylle und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens zu verzichten.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und Nachbarschaftsgefühl. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Wer Erholung sucht, findet sie im nahegelegenen Stadtwald oder an einem der beliebten Seen in der Region – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die B248 sowie die A39 sind schnell erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit nach Braunschweig, Wolfsburg oder Hildesheim. Auch der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, sodass Pendler wie Ruhesuchende hier gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch eine Adresse, in der Zukunft wachsen kann. Wer das Besondere sucht – und bereit ist, es zu entwickeln – wird sich hier verlieben.