Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer verkauft – es fällt keine Maklercourtage an.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oelber am weißen Wege ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Rückzugsort voller Charakter, Raum und Ausblick. In erhöhter Lage am Hang gebaut, eröffnet sich Ihnen beim ersten Betreten des Hauses ein einmaliges Wohngefühl: große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, massive Sichtbalken, viel Holz, offene Räume – und doch ein klar strukturierter Grundriss, der Familienleben, Ruhe und Individualität vereint.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem direkten Blick ins üppige Gartenparadies. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist offen, einladend und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten kurze Wege für Familien oder auch für das Leben im Alter auf einer Ebene. Ein vollausgebautes Dachgeschoss ergänzt den Wohnbereich um weitere Räume, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsorte dienen. Besonders erwähnenswert ist der charmante Mix aus Alt und Neu: rustikale Retro-Fliesen, massive Holzmöbel, ein historisches Klavier im Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit Wintergartencharakter.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung: mit eigenem Eingang, kleiner Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereich eignet sie sich perfekt für Gäste, Großeltern oder zur Vermietung. Ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice oder Hobbybereich – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Grundstück mit Baumbestand, gepflegten Hecken, mehreren Terrassen und einem unverbaubaren Fernblick in Richtung Feldmark und Hildesheimer Wald rundet das Gesamtbild ab. Hier trifft echtes Potenzial auf eine Lage mit Seltenheitswert.
Das Haus wurde solide in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über zwei klar getrennte Wohneinheiten: das Haupthaus und die Einliegerwohnung. Beide sind über eigene Eingänge erreichbar. Die Wohnfläche des Hauptteils beträgt ca. 100,58 m², hinzu kommen rund 56,58 m² Nutzfläche (laut Berechnung). Die Einliegerwohnung umfasst ca. 35 m².
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Herzstück des Hauses – das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m². Die Raumhöhe, offene Balkenlage und große Fenster machen es besonders lichtdurchflutet. Angrenzend: Küche und Essbereich mit 18,33 m². Zwei Schlafräume (Eltern 20,34 m², Kind 10,24 m²) sowie ein Bad/WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer (13,29 m²), ein zweites Bad (6,3 m²), Diele (9,02 m²) sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich steht ein Spitzboden mit Ausbaupotenzial zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer mit Erker (19,92 m²), ein separates Schlafzimmer (10,03 m²), ein Bad (4,70 m²) sowie einen Kochbereich. Sie kann als eigene Wohneinheit genutzt oder mit dem Haupthaus verbunden werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Ölzentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster
mehrere Terrasse
Gartenhaus und Abstellräume
massive Innentreppen
gemauerter Heizungsraum und Gewölbekeller
dekorative Holzdecken und stilvolle Vintage-Fliesen
Die Immobilie befindet sich in Oelber am weißen Wege, einem Ortsteil der Samtgemeinde Baddeckenstedt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region – durch ihre idyllische Höhenlage, die naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit zentraler Städte wie Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter.
Das Haus steht in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Rande einer Anliegerstraße – ohne Durchgangsverkehr und mit einem unverbaubaren Blick über Wiesen, Wälder und das weite Umland. Der Garten grenzt an freie Flächen und bietet ein Maximum an Privatsphäre, Naturerlebnis und Erholung.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie einige Läden des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote finden Sie im nahegelegenen Baddeckenstedt (ca. 5 Minuten mit dem Auto), in Salzgitter (ca. 10–15 Minuten) oder in Hildesheim (ca. 20 Minuten).
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Baddeckenstedt bietet Anschluss an die Regionalbahnstrecke Hildesheim–Braunschweig mit regelmäßigen Verbindungen. Ideal für Berufspendler und Familien, die naturnah leben und gleichzeitig mobil bleiben möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern, Wiesen und Bachläufen – ein Paradies für Naturliebhaber, Jogger, Radfahrer oder Ruhesuchende. Wer das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt verbinden will, findet hier genau das richtige Zuhause.