Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Salzgitter! Diese attraktive Eigentumswohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Raumgefühl, sondern auch eine rundum moderne Ausstattung – perfekt für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,64 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die lichtdurchfluteten Räume, die moderne Sanitärausstattung und der sofortige Einzugszustand schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Weitblick ins Grüne – sie wurde 2021 vollständig saniert, mit Silikatplatten gedämmt und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und eine unverbaubare Aussicht – und das inmitten einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Neue Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden (2022), Glastüren, neue Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung, neue Heizkörper sowie eine rundum erneuerte Elektrik (insbesondere in der Küche). Auch das Badezimmer überzeugt mit einem neuwertigen Zustand und modernem Design.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, der Sie barrierearm in die siebte Etage bringt. Der gesamte Hauseingang wird derzeit erneuert – die dafür anfallenden Sonderumlagen wurden bereits von der jetzigen Eigentümerin beglichen. So profitieren Sie als Käufer direkt von der Investition, ohne zusätzliche Belastungen.
Diese Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort und Qualität modernisiert. Die gesamte Ausstattung erfüllt heutige Anforderungen an ein stilvolles und gleichzeitig funktionales Zuhause.
Die Kunststofffenster wurden 2021 erneuert und sind allesamt doppelt verglast – dadurch profitieren Sie nicht nur von hoher Energieeffizienz, sondern auch von angenehmer Ruhe. Elektrische Rollläden aus dem Jahr 2022 sorgen auf Knopfdruck für Lichtregulierung und Sichtschutz. Auch die Loggia wurde mit Silikatplatten wärmegedämmt, was sie das ganze Jahr über nutzbar macht.
Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, ein moderner Waschtisch mit Spiegelschrank sowie stilvolle Fliesen sorgen für eine klare, zeitlose Optik. Für zusätzlichen Komfort wurde im Bad eine Fußbodenheizung installiert.
Die drei Zimmer sind hell und verfügen über einen modernen Fliesenboden in Holzoptik. Glastüren setzen optische Akzente und fördern ein offenes Wohngefühl. In der Küche wurden die elektrischen Leitungen erneuert – Sie können Ihre Traumküche also ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen.
Die Wohnung verfügt über eine neue Wohnungseingangstür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung. Der Zugang zum Balkon erfolgt über eine moderne Glastür mit Katzenklappe – ideal für Tierfreunde.
Zur Wohnung gehören außerdem: ein privater Kellerraum, gemeinschaftliche Waschräume, ein gepflegter Personenaufzug sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich anzumieten. Die Hausreinigung ist im Hausgeld bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr gut angebundener Lage von Salzgitter, im Stadtteil mit grüner Umgebung und familienfreundlichem Charakter. Dank der erhöhten Position in der obersten Etage genießen Sie einen fantastischen Fernblick ins Grüne – ganz ohne Straßenlärm und Hektik.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünanlagen und Spielplätzen. Wer die Natur liebt, findet in der Umgebung zahlreiche Spazierwege, Parks und Radstrecken. Die ruhige Wohnlage am Stadtrand bietet eine perfekte Balance zwischen Rückzug und urbaner Erreichbarkeit.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermarkt, Bankfiliale, Poststelle und Bäckerei sind fußläufig vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnung insbesondere für Familien attraktiv macht.
Für Pendler besonders interessant: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) ist komfortabel. Zusätzlich erreichen Sie die Autobahn A39 in nur wenigen Fahrminuten – ideal für Berufspendler mit Zielen in Braunschweig, Hildesheim oder Wolfsburg.
Die zentrale Lage innerhalb Salzgitters kombiniert mit der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität. Eine Wohnung, die durch Lage, Ausstattung und Perspektive gleichermaßen überzeugt.