Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Maisonette für Kapitalanleger in Bestlage 5,6% Rendite. Kein Denkmalschutz, Kein Erbpacht.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Größe, Komfort und langfristiger Sicherheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Das Haus umfasst zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die jeweils ein hohes Wohngefühl vermitteln und sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter ideale Rahmenbedingungen schaffen.

Die Maisonettewohnung überzeugt mit viel Raum, einem hellen Grundriss, einem hochwertigen Treppenlift und einem direkten Zugang in den Garten. Die zweite Wohnung bietet ebenfalls eine attraktive Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und gepflegte Ausstattungsdetails prägen beide Wohnungen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der allen Bewohnern ein ruhiges und angenehmes Umfeld bietet.

Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die größere Einheit generiert eine monatliche Kaltmiete von 1200 Euro, die kleinere Einheit generiert eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro. Daraus ergibt sich eine aktuelle Rendite von rund 5,6 Prozent, was dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition macht.

Dieses Angebot vereint solide Mieterträge, eine begehrte Lage und ein gepflegtes Gesamtbild. Eine ideale Gelegenheit für alle, die langfristig planen und Wert auf stabile Einnahmen legen.

Die obere Maisonette-Wohnung beeindruckt mit sechs Zimmern, zwei modernen Bädern und einem 2020 vollständig ausgebauten Dachboden verfügt über 175 m². Im Jahr 2022 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Sie bietet barrierefreundliche Elemente, darunter einen Treppenlift und ein behindertengerechtes Badezimmer.

Die Küche in der oberen Wohnung wurde 2017 für 14.000 € angeschafft und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein leistungsstarker Ofen sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder wurden 2022 komplett saniert und modernisiert.