Diese charmante Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit mit einer attraktiven Netto-Rendite von 7 %! Die ca. 49 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und kann individuell ausgestattet werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es bietet eine solide Grundausstattung, könnte aber mit kleineren Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – ein echtes Highlight für Mieter und Eigentümer. Dank der Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage bietet die Wohnung nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine konstante Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Derzeit ist die Wohnung für 330 € Netto-Kaltmiete monatlich vermietet.
AUSSTATTUNG
Wohnräume: Laminatboden für eine moderne Optik und angenehmes Wohngefühl
Küche: Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einbauküche
Badezimmer: Funktionale Ausstattung mit Dusche, WC und Waschbecken
Balkon: Großzügiger Balkon mit angenehmer Aussicht
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster für gute Wärme- und Schalldämmung
Heizung: Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Außenfassade
Abstellmöglichkeiten: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Parkplätze: Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Salzgitter mit einer optimalen Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für langfristige Mietverhältnisse attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler, die in umliegende Städte müssen.
Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.