Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 75 m² große, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume, viel Tageslicht und einen einladenden Balkon.
Ob als Familiennest, erste eigene Immobilie oder Kapitalanlage – hier finden Sie den perfekten Mix aus Wohnqualität und Wertstabilität. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche: ein großes Wohnzimmer, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Mit 522 € Nettokaltmiete bietet die Wohnung für Kapitalanleger eine attraktive Rendite – oder Sie ziehen selbst ein und sparen sich hohe Mietkosten!
Preis: 144.900 € (provisionsfrei für Käufer!)
Wohnfläche: 75 m²
Hausgeld: 308 €/Monat
Energieverbrauch: 150,2 kWh/(m²·a)
Heizung: Erdgas
✔ Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
✔ Drei weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste
✔ Badezimmer mit Badewanne & separates WC
✔ Küche mit Fenster und Platz für eine Sitzecke
✔ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in Wolfenbüttel, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekte Anbindung:
Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe
Direkte Verbindung nach Braunschweig und Hannover
Schnelle Erreichbarkeit der A36 und A395
Ruhige, grüne Umgebung:
Familienfreundliche Wohngegend
Parks und Spielplätze fußläufig erreichbar